Propriété dans la station balnéaire d’Alanya Automatique traduire

Des touristes de différentes parties du monde, de Russie et d’autres pays de l’espace post-soviétique, viennent se détendre dans les régions méditerranéennes d’Alanya. Dans la station balnéaire la plus méridionale de la Turquie, les plages de sable et de galets sont larges et le littoral est assez long. La plupart des plages sont adjacentes à des remblais paysagers avec des cafés et des boutiques côtières, propices à la marche et à la détente.

Le logement en Turquie à Alanya n’intéresse pas seulement les vacanciers. Les investisseurs étrangers sont prêts à investir dans des villas et des appartements dans les villes côtières. Quel type de biens immobiliers les investisseurs expérimentés recommandent-ils d’acheter et qu’est-ce qui détermine la popularité de tels investissements? Voyons cela ensemble.

Météo, nature, écologie

Les particularités du climat local et la richesse des ressources naturelles attirent de nombreux touristes étrangers sur le littoral méditerranéen.

La saison de baignade dure de fin avril à octobre. La température annuelle moyenne de l’air ici est de +20 °C et l’eau de mer, même en janvier, est rarement inférieure à +19 degrés. Des pins, des palmiers, des caroubiers et des agrumes poussent dans cette région. Même en hiver, lorsqu’il ne pleut pas, il est agréable de faire de longues promenades, car la température de l’air descend rarement en dessous de +15 °C.

Les autorités turques prennent l’environnement au sérieux et contrôlent strictement le respect des normes environnementales. Selon les experts, Alanya est l’un des endroits les plus propres de la planète. Dans cette partie de la Turquie, outre les installations de l’industrie touristique, est concentrée la production agricole développée. De nombreux légumes et fruits poussent bien ici : des pommes de terre et du maïs habituels aux olives, figues et avocats.

Objectifs d’investissement dans les appartements de villégiature

Les agents immobiliers conseillent aux primo-accédants de définir d’abord clairement à quoi servira leur bien immobilier. Le plus souvent, les Russes et les étrangers d’autres pays achètent des biens immobiliers pour réaliser les intentions suivantes :

• préservation des actifs monétaires;
• les revenus du loyer;
• percevoir des revenus de revente;
• déménager vers la résidence permanente;
• enregistrement du permis de séjour et de la citoyenneté turque ;
• reposez-vous longtemps dans votre propre appartement.

Un appartement ou une maison dans les zones côtières permettra, avec la bonne approche, de réaliser n’importe lequel des scénarios ci-dessus.

Les revenus du propriétaire

En fournissant un logement aux touristes, le propriétaire reçoit une récompense d’environ 6% par an sur les fonds investis dans l’appartement. Ce montant sera encore plus important si l’appartement est situé à proximité de la mer, en première ou deuxième ligne - jusqu’à 12 % par an.

En hiver, la demande de location diminue. Pendant cette période, certains investisseurs déménagent dans leur propre appartement turc, fuyant le rude hiver de leur pays d’origine. C’est ce que font les hommes d’affaires, les informaticiens et les blogueurs qui peuvent travailler à distance.

Si le propriétaire n’a pas le temps et la capacité physique de rechercher des locataires et de nettoyer l’appartement avant d’emménager, il peut s’adresser à une agence immobilière. La plupart des sociétés immobilières proposent des services après-vente.

Carte de séjour

Après le 1er juillet 2022, le nombre de zones fermées dans la république, où il ne sera pas possible de délivrer des ikamet pour la première fois, a augmenté. Ils étaient 1 169. Quatre sites d’Alanya figuraient sur cette liste : Mahmutlar, Avsallar, Kargicak et Kestel.

Un peu plus tôt, le 5 mai de la même année, le montant minimum d’investissement en mètres carrés pour l’obtention d’un ikamet puis l’obtention d’un passeport turc a été augmenté :

• dans les agglomérations à faible population - à partir de 50 000 $ ;
• dans les grandes villes de la république - à partir de 75 000 dollars.
• pour participer au programme Golden Visa - moins de 400 000 $.

Vous pouvez passer beaucoup de temps à étudier de manière indépendante les caractéristiques du marché immobilier turc et les règles de son fonctionnement. Mais en même temps, il existe une forte probabilité que de nombreux détails importants échappent à votre attention et entraînent des problèmes. Les spécialistes de l’agence immobilière Status Property sont prêts à vous aider à prendre en compte toutes les caractéristiques du marché immobilier local et la législation de la république. La base de données du site Internet de l’entreprise présente de nombreuses propriétés immobilières intéressantes provenant de propriétaires et de promoteurs avec des photographies, des caractéristiques techniques et des descriptions détaillées.