Coût des maisons privées à Kazan

La capitale de la République du Tatarstan est un centre industriel peuplé de Russie. Comme dans d’autres grandes villes, le marché immobilier se développe ici rapidement. Le secteur privé est représenté par des cottages modernes, des maisons de luxe et des bâtiments en bois ordinaires offrant différents niveaux d’équipements et de confort.

Le coût d’une maison privée à Kazan diffère de son emplacement. La ville se compose de 7 quartiers (Vakhitovsky, Kirovsky, Moskovsky, etc.), donc l’offre pour 1 m2 sera différente. Aussi, le prix est fixé en fonction du type architectural du bâtiment - un cottage ultramoderne ou un manoir classique.

Ce qui est inclus dans le calcul

Lors de la détermination du coût du logement du secteur privé, les éléments suivants sont pris en compte :

Matériau de construction,
nombre d’étages,
superficie de la maison et du terrain (le cas échéant),
localisation (centre-ville, environs, hors ville),
état du bâtiment (neuf, secondaire, besoin de réparations).

Sur la base de ces facteurs généraux, les offres de prix pour les logements privés à Kazan sont déterminées.

Où puis je acheter

Les prix ont tendance à augmenter en fonction du prestige du quartier. Mais comme il existe d’autres critères (qualité, conception de la construction), cette circonstance est quelque peu arbitraire.

Traditionnellement, l’immobilier est plus cher dans les zones centrales. À Vakhitovsky, un chalet (359 m2 de superficie) peut être acheté pour 47 354 RUB. par mètre carré ou 17 millions de roubles. pour la maison. Il existe des offres pour environ 39 millions de roubles. Les cottages Elite sont situés le long de la rivière Kazanka. Leur coût sera très élevé, tout comme pour les maisons de luxe situées au bord de la Volga.

Dans le district de Kirovsky, les offres de vente de maisons privées varient de 7 à 47 millions de roubles.

A Moscou, une maison d’une superficie de 108 m2, construite en 2010, est proposée à l’achat pour 5 millions. 800 000 roubles (53 704 roubles 1 m2).

La zone de construction aéronautique est située dans la zone industrielle urbaine et se distingue par la présence d’un pourcentage important de secteur résidentiel privé. Les offres de vente sont très diverses. Il existe une possibilité d’acheter une maison (superficie 52, m2) pour 4 millions. 400 mille roubles. (75 601 RUB pour 1 m2). S’il s’agit d’un immeuble de luxe, alors la différence de coût par rapport au parc de logements du centre sera faible.

La même caractéristique distingue les districts de Novo-Savinovsky, Privolzhsky et Sovetsky. Ils se caractérisent par la présence de biens immobiliers, à la fois anciens (dans des conditions différentes) et nouveaux bâtiments modernes. Il est donc possible d’acheter une maison ici à différents prix. De 3 millions 750 mille roubles. (76 m2) jusqu’à 45 millions de roubles. (363 m2) – Privolzhsky, 3 millions. frotter. (55m2) et 29 millions 950 mille. frotter. (380 m2) – Quartier Sovetski. Le prix diminue sensiblement en fonction de la proximité de la zone industrielle. L’achat d’un bien immobilier dans ces quartiers est une option budgétaire idéale pour les acheteurs économes.

Dans les zones périurbaines, un grand nombre de maisons de campagne avec jardin sont mises en vente à des prix raisonnables. En moyenne, le coût d’une datcha est de 1 million de roubles. et peut varier légèrement.

Si vous devez acheter un bien immobilier dans un parc immobilier privé, il est préférable de contacter des agences spécialisées. Un nombre suffisant d’offres différentes avec des caractéristiques techniques et des descriptions détaillées sont publiées sur les portails Internet. Le coût et les conditions d’achat sont indiqués.